Das Usida-Prinzip
Entwicklung, Planung und Bau. In einer Hand
Wir entwickeln und realisieren Wohnimmobilien mit einem klaren Anspruch: wirtschaftlich durchdacht, sorgfältig geplant und fachgerecht gebaut. Weil die Beurteilung des Grundstücks, die Planung und die Ausführung bei uns zusammenlaufen, wird jede Entscheidung früh auf ihre Auswirkungen geprüft. Zuständigkeiten bleiben vom ersten Tag an klar.
Wer wir sind
Inhabergeführt. Persönlich verantwortet
Als inhabergeführter Immobilienentwickler sowie General- und Totalunternehmer mit Sitz in Dietikon begleiten wir Bauherrschaften, Investoren und private Eigentümer in der ganzen Deutschschweiz. Persönliche Ansprechpartner, kurze Entscheidungswege und ein eingespieltes Netzwerk aus Fachplanern und Unternehmern bilden das Fundament unserer Arbeit.
Lebenszyklus
Wir denken Immobilien über ihren ganzen Lebenszyklus
Planung, Bau, Um- und Ausbau, Revitalisierung: In diesen vier Phasen des Lebenszyklus sind wir für Sie tätig. Weil wir den ganzen Zyklus im Blick behalten, treffen wir Entscheidungen so, dass ein Gebäude auch in Jahrzehnten noch Bestand und Wert hat.
Vier Phasen
Wo wir Verantwortung übernehmen
-
Planung
Anforderungen klären.
Lösungen erarbeiten.Wir schaffen die Grundlagen für Ihr Bauvorhaben. Dazu klären wir Ihre Ziele, beurteilen das Grundstück oder die bestehende Immobilie und prüfen Nutzungsmöglichkeiten, baurechtliche Vorgaben und Budget.
Gemeinsam mit unseren Architektur- und Fachplanungspartnern konkretisieren wir das Projekt bis zur ausführungsreifen Planung. Wir stimmen die einzelnen Fachbereiche aufeinander ab, bearbeiten offene Fragen und beurteilen Entscheidungen hinsichtlich Qualität, Kosten und Terminen. So entsteht ein durchdachtes Projekt mit nachvollziehbaren Grundlagen für die Umsetzung.
-
Bau
Die Ausführung koordinieren.
Das Ergebnis verantworten.Wir organisieren die Realisierung Ihres Projekts und führen die beteiligten Unternehmer durch die Bauphase. Je nach Auftrag übernehmen wir Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung sowie die laufende Abstimmung zwischen Planung und Ausführung.
Auf der Baustelle verfolgen wir den Arbeitsfortschritt, kontrollieren die Ausführungsqualität und behalten Kosten und Termine im Blick. Änderungen werden mit ihren Auswirkungen geprüft und mit Ihnen abgestimmt. Zum Abschluss koordinieren wir die Abnahmen, bearbeiten offene Punkte und stellen die Unterlagen für eine geordnete Übergabe zusammen.
-
Um- und Ausbau
Räume anpassen.
Nutzflächen erweitern.Wenn sich Anforderungen verändern, kann ein bestehendes Gebäude durch gezielte Eingriffe angepasst werden. Wir planen und koordinieren Um- und Ausbauten, die Ihre Immobilie für eine veränderte oder zusätzliche Nutzung vorbereiten. Dazu gehören Grundrissanpassungen, Innenausbauten sowie die Erschliessung bisher ungenutzter Flächen.
Gemeinsam mit unseren Architektur- und Fachplanungspartnern prüfen wir die vorhandene Bausubstanz und die technischen sowie baurechtlichen Voraussetzungen. Neue und bestehende Gebäudeteile werden sorgfältig aufeinander abgestimmt. In der Umsetzung koordinieren wir die beteiligten Unternehmer und verfolgen Qualität, Kosten und Termine bis zur Übergabe.
-
Revitalisierung
Bausubstanz erhalten.
Gebäude gezielt erneuern.Wir erneuern bestehende Immobilien mit Blick auf ihren Zustand, ihre Nutzung und die heutigen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz. Dafür beurteilen wir die Bausubstanz, erkennen den Sanierungsbedarf und entwickeln gemeinsam mit unseren Fachplanungspartnern ein abgestimmtes Erneuerungskonzept.
Ob Teil- oder Gesamtsanierung, Erneuerung der Gebäudehülle oder Modernisierung der Haustechnik: Wir koordinieren die erforderlichen Massnahmen von der Planung bis zur Ausführung. Technische, gestalterische und wirtschaftliche Entscheidungen werden gemeinsam betrachtet. Ziel ist, die Qualität und Nutzbarkeit Ihrer Immobilie zu verbessern und ihren langfristigen Werterhalt zu unterstützen.
Grundsätze
Vier Grundsätze bestimmen unsere Arbeit
- 01
Persönlich
Direkte Ansprechpartner und kurze Entscheidungswege. Sie sprechen mit den Menschen, die Verantwortung tragen.
- 02
Präzise
Abgestimmte Planung und klar geregelte Zuständigkeiten, vom Konzept bis zum Detail.
- 03
Sorgfältig
Nachvollziehbare Kontrollen und dokumentierte Ergebnisse in jeder Projektphase.
- 04
Verlässlich
Transparente Kommunikation über Kosten, Termine und Projektfortschritt.
Ihr Vorhaben verdient einen klaren Prozess
Erzählen Sie uns von Ihrem Grundstück oder Projekt. Wir zeigen Ihnen, wie wir es angehen würden, persönlich und unverbindlich.